房产税征收的他山之石

今年全国两会的政府工作报告中指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，使得房地产税成为今年人们关注的热点。 房地产税被认为是一个完整的税收体系，其征收对象包括“房产”和“地产”，且涵盖房地产的“交易”和“持有”环节。有专家认为，房地产税收改革可能包括对现有少数涉及房地产的税费进行合并，增加持有环节的税收，减少交易环节的税收。 从全球范围看，房地产税作为一项比较稳定的税收来源，是很多国家和地区常见的地方税种。美国、日本、德国、香港等经济体，在房地产税收方面已经有一套长期运行的体系，尤其是在持有环节征收房产税上的经验，值得我国借鉴。 针对房地产税改革，我国从2011年开始在上海和重庆进行了对个人征收房产税的试点，其中包括在持有环节进行征税。上海在方案实施后买的第二套及以上的住房就需要缴纳税款，重庆方案则是划定了一个标准，新购买的高档商品房和独栋住房（指别墅）属于征税对象。